細(xì)數(shù)天津自貿(mào)區(qū)的那些升后事
在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，李克強(qiáng)總理部署推廣自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并指出依托現(xiàn)有的試驗(yàn)區(qū)、園區(qū)，將再設(shè)天津、福建、廣東三個(gè)自由貿(mào)易園區(qū)。此消息一出，眾人期盼已久的“天津自貿(mào)區(qū)申報(bào)方案”也終塵埃落地。
從之前稱天津自貿(mào)區(qū)方案獲國(guó)務(wù)院相關(guān)部委原則性通過(guò)開(kāi)始，方案對(duì)外呈現(xiàn)出的一大特點(diǎn)就會(huì)在規(guī)劃面積上比上海自貿(mào)區(qū)要大，相比上海自貿(mào)區(qū)的28.78平方公里，津城有望成其數(shù)倍之多。這其中，東疆保稅港區(qū)、天津港保稅區(qū)、濱海中心商務(wù)區(qū)也成為組成自貿(mào)區(qū)三大功能板塊的最大可能。
相比而言，濱海中心商務(wù)區(qū)則更加著重“內(nèi)力”的修煉。定位于打造濱海CBD的這片土地不僅寄予了太多人期望，也在選擇產(chǎn)業(yè)偏好之初便傾向于“高大上”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。據(jù)了解：商業(yè)保理、金融創(chuàng)新基地的落戶，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簽約天堿商業(yè)區(qū)、中國(guó)塘高端住宅項(xiàng)目完工封頂、兩岸四地創(chuàng)業(yè)大賽的成功舉辦等一系列具有劃時(shí)代意義的舉措都已在即將過(guò)去的2014年成為現(xiàn)實(shí)。
明年伴隨著高鐵于家堡站的全線貫通、周邊商業(yè)街區(qū)的開(kāi)業(yè)、大體量寫(xiě)字樓封頂后的全面招商等各類各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的完工更會(huì)為這里增添不少的人氣。管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。而轉(zhuǎn)眼寫(xiě)字樓市場(chǎng)——上海自貿(mào)區(qū)寫(xiě)字樓的租金經(jīng)歷了一輪過(guò)山車的行情，在初期搶注風(fēng)潮的推動(dòng)下，租金曾發(fā)生過(guò)由每天2.1元飆升至6.3元的巔峰時(shí)刻。就在前不久發(fā)布的《2014年三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》中的相關(guān)資料顯示：今年第三季度，自貿(mào)區(qū)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比下跌2.3%，但相比自貿(mào)區(qū)成立前仍有不小幅度的增長(zhǎng)。”
從濱海中心商務(wù)區(qū)相關(guān)部門(mén)獲悉的資料——截止到2014年11月底，該區(qū)域累積注冊(cè)企業(yè)3257家，1—11月份新增注冊(cè)企業(yè)798家。由此看來(lái)，若能合理借力自貿(mào)區(qū)批復(fù)這一新機(jī)遇，單是吸納的就業(yè)人數(shù)就會(huì)呈現(xiàn)出幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)，長(zhǎng)期如此對(duì)周邊區(qū)域的輻射效應(yīng)更是不可小覷。
據(jù)了解，目前正在天津港保稅區(qū)內(nèi)建設(shè)的全國(guó)首家恒溫倉(cāng)儲(chǔ)分撥基地(海偉廣場(chǎng))，是首家符合恒溫恒濕高智能化的綜合廣場(chǎng)，也是目前保稅區(qū)內(nèi)唯一一家集倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、展示、商務(wù)、商業(yè)的多功能綜合體，面積近3萬(wàn)平方米，即將投入使用，隨著自貿(mào)區(qū)和中韓自貿(mào)區(qū)獲批腳步的臨近，結(jié)合保稅區(qū)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)資源稀缺的現(xiàn)狀，該項(xiàng)目發(fā)展及升值空間巨大。
天津海偉廣場(chǎng)項(xiàng)目網(wǎng)址鏈接：http://www.cjwwx.com/rent/