誰將復制上海自貿區暴漲行情？之天津篇
上海自貿區概念相關個股再度大漲，繼周三暴漲4.48%之后，周四板塊又收得近2%的漲幅。分析人士認為，在宏觀經濟增速將趨于平穩的情況下，各級政府將自貿區建設視為拉動經濟的重要抓手，而二級市場上的自貿區概念股也有望持續獲得持續刺激。綜合各方觀點，天津、福建、廣東三地有望成為繼上海之后的自貿區第二梯隊。關注自貿區的投資機會，聚焦天津自貿區的掘金策略。
作為北方重要的經濟中心和航運中心，天津一直是第二批獲批自貿區呼聲最高的地區之一。而關于天津自貿區的最新進展，據一名參與天津自貿區申報的人士向媒體透露，"方案早就通過各部委審核送到國務院了，中間也修改過，一直在等最后批復。"其進一步表示，"在調研和溝通中，大部分領導和高層都認同天津綜合實力，認為天津具備申報自貿區的基本條件，同時提出天津港口岸應該發揮其輻射效應，成為新一輪擴大對外開放的重要陣地。"
掘金策略
分析人士認為,如果天津自貿區獲批,將對以下三個行業產生利好影響:
地產
宏源證券認為,自貿區的建立有利于吸引外資，拉動投資，刺激經濟快速發展，從而吸引高素質人才，也將帶來更多房地產需求。從上海自貿區獲批情況看，雖然自貿區建設尚未見效，但周邊住宅市場因預期價格上漲需求量大幅增加。預計天津自貿區也將對住宅市場起到相同的效果。
港口航運
華泰證券認為天津自貿區將以濱海新區為探索主體，而港口航運一直是新區發展的重點。濱海新區位于天津市的東部臨海地區，由天津港、天津經濟技術開發區、天津保稅區、原塘沽、漢沽、大港三個管委會和東麗、津南區的一部分組成。天津港作為重要的組成部分，是京津冀的重要門戶，多個項目均在東疆保稅港區，將直接受益于自貿區帶來的新增貨流，而天津海運等航運股也相應收益。
融資租賃
天津在金融方面的發展也值得關注。天津市常務副市長崔津渡曾透露，在關于東疆保稅港區進一步推進融資租賃業的方案中，已從行業準入、稅收政策以及融資渠道建設、租賃資產交易等方面，提出了一系列政策要求和建議。未來，東疆將在會計核算、加速折舊、稅收政策、外匯、外債以及跨境人民幣使用方面有新的改革。 "除了金融創新，作為優勢業務的跨境、大型設備融資租賃還將從行業準入、稅收政策以及融資渠道建設、租賃資產交易方面加快租賃業發展。"濱海新區負責人稱，在國際中轉、國際配送、國際采購、國際貿易、航運融資、航運交易、航運租賃、離岸金融服務等功能上，形成大宗貨物和國際特色商品的交易平臺建設。
天津保稅區具有國際貿易、現代物流、臨港加工和商品展銷四大功能，享有海關、稅收、外匯等優惠政策。天津港保稅區物流地產已經成為搶灘進駐的區域。據了解，正在天津港保稅區內建設的全國首家恒溫倉儲分撥基地(海偉廣場)，是首家符合恒溫恒濕高智能化的綜合廣場，也是目前保稅區內唯一一家集倉儲、辦公、展示、商務、商業的多功能綜合體，面積近3萬平方米，即將投入使用，隨著自貿區和中韓自貿區獲批腳步的臨近，結合保稅區內工業地產資源稀缺的現狀，該項目發展及升值空間巨大。
天津海偉廣場項目網址鏈接：http://www.cjwwx.com/rent/
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